인천 서구 가정동 루원시티 SK 리더스뷰 계약취소주택 일반공급 8가구 청약이 14일 열린다. 신청은 한국부동산원 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능하다.
일반청약 신청 방법은 청약홈에 접속해 공동인증서나 금융인증서 등 본인 인증 절차를 거친 뒤 ‘APT 불법행위 재공급’ 메뉴에서 해당 주택형을 선택하는 방식이다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있으나, 같은 세대에서는 1명만 접수해야 한다.
일반청약 자격은 8일 모집공고일 현재 인천광역시에 거주하는 무주택세대의 세대주다. 만 19세 이상이어야 하며, 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 세대주 미성년자도 예외적으로 신청할 수 있다. 일반공급은 추첨으로 당첨자를 뽑는다.
계약취소주택은 기존 당첨자의 불법행위로 계약이 취소된 물량을 다시 공급하는 사례다. 일반공급은 전용 75㎡ 1가구, 84㎡ 6가구, 100㎡ 1가구이며, 당첨자 발표는 20일, 서류 접수는 23~24일, 계약은 30일이다.
발코니 확장과 유상 선택품목은 승계 조건으로 변경이나 추가 요구가 어렵다. 입주를 앞둔 준공 주택인 만큼 신청 전 내부 상태와 남아 있는 옵션을 살피고, 계약금과 잔금 납부 자금도 함께 점검해야 한다.
당첨자는 23~24일 자격 확인 서류를 제출해야 한다. 기본적으로 신분증, 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등이 필요할 수 있으며, 세대 분리·배우자 분리세대·부양가족 여부에 따라 추가 증빙을 요구받을 수 있다. 서류 종류와 발급 기준일은 입주자모집공고문을 기준으로 확인해야 한다.
자금 조달 일정도 짧다. 계약일인 30일에 계약금 10%를 내고 잔금 90%는 8월 30일까지 마련해야 한다. 발코니 확장비와 기존 유상옵션 비용까지 고려하면 전용 75㎡의 총 부담액은 3억9555만원, 전용 84㎡는 4억898만~4억5290만원, 전용 100㎡는 5억1265만원이다.
가정동 루원시티 SK 리더스뷰 단지는 아파트 2378가구와 오피스텔 726실을 합쳐 총 3104가구 규모로 조성됐다. 인천도시철도 2호선 가정역이 가깝고, 서인천IC와 간선급행버스(BRT)·광역버스 노선을 활용할 수 있다.
입주 전 확인할 항목도 있다. 재공급 물량은 준공된 주택을 현 상태로 계약하는 방식이어서 견본주택과 실제 내부 마감재, 옵션 품목, 하자 여부가 다를 수 있다. 동·층·향별 실거래가 차이와 취득세, 등기비용, 대출 이자 등 부대비용까지 반영해 자금 계획을 세워야 한다.
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