서울 구로구 천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트가 전용 84㎡ 3가구에 대한 11차 무순위 청약(줍줍)을 진행했다.
무순위 청약은 최초 분양 이후 계약 포기나 당첨 취소로 발생한 미분양 잔여분을 추가 모집하는 방식으로, 시장에서는 흔히 줍줍으로 불린다. 이번에 공급된 주택형별 분양가는 84A 기준 10억7300만~10억8400만원, 84B 기준 10억8300만원이다.
인근 지역 매매 시세와 비교하면 가격 차이가 뚜렷하다. 같은 단지 전용 84㎡ 실거래가는 9억원 후반대에서 10억원 초반대를 기록했고, 인근 항동이나 천왕동 단지들의 매매 가격도 8억~9억원대에 형성돼 있다. 분양가가 시세 대비 높게 책정된 상태를 유지하면서 11차까지 무순위 공고가 이어졌다.
과거 모델하우스를 열고 분양을 시작했던 신축 단지지만 이번 공급은 입주시기가 임박한 잔여 가구 모집이다. 계약금 10%와 함께 3개월 이내에 잔금 90%를 마련해야 하므로 실거주를 고려하는 무주택자들의 면밀한 자금 계획이 요구된다. 장기전세주택처럼 안정적인 임대 거주를 선택하거나 일반 매매 시장을 검토하는 수요자 사이에서는 주변 시세 대비 안전마진을 신중히 따져봐야 한다는 평가가 나온다.
신청 자격은 서울·경기·인천에 거주하는 성년 무주택세대구성원 대상이다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약홈에서 접수했으며, 당첨자 발표는 24일, 계약은 27일 진행된다.
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